Расчет доходности


Окупаемость - 5-7 лет.
Рентабельность - 16-21% годовых.
Рост капитализации 50%.

Мы предлагаем не просто квартиры для сдачи в аренду, а бизнес "под ключ" - имея опыт более 10-ти лет на рынке аренды

Мы не завышаем показатели доходности!

SMART квартиры - 22-23М² Квартира смарт - S на 2 комнатыКвартира смарт - S на 2 комнаты
ТИП Недвижимости / управление
М² Цена
средн
Ремонт
Мебель
Всего Прибыль
месяц
Прибыль
год
Окупае
мость лет
Рентабель
ность в год
Smart квартира 22-23м² - средние показатели на рынке аренды в данном регионе
Smart квартира - с ремонтом и мебелью 23 350000 150000
500000
4000
48000 10,5 9,6
Smart квартира 22-23м² - в нашем комплексе
Smart квартира 22-23м² - покупка дом сдан
Самостоятельная сдача в аренду 23 350000 110000 460000 4000 48000 9,5 10,5
Сдает управляющая компания (фактический доход)
23 350000 110000 460000 6000 72000 6,5 15,5
Сдает управляющая компания (гарантированный доход) 23 350000 110000 460000 5500 66000 7,0 14,4
Smart квартира 22-23м² - инвестирование (секция 2)*
Самостоятельная сдача в аренду 23
250000
90000
340000
4000
48000
7,1
14,3
Сдает управляющая компания (фактический доход) 23
250000
90000
340000 6000
72000
4,7
21,8
Сдает управляющая компания (гарантированный доход) 23
250000
90000
340000 5500
66000
5,0
20,0
Окупаемость - 4,6-5,0, доходность - 20,0-21,0% в год, прирост недвижимости 40-45%, долгосрочная аренда


Блок на 3 комнаты - 46-49М²
Smart квартира на три комнаты L
ТИП Недвижимости / управление
М² Цена
средн
Ремонт
Мебель
Всего Прибыль
месяц
Прибыль
год
Окупае
мость лет
Рентабель
ность в год
Блок на 3 комнаты - 46-49М² - инвестирование (секция 2)*
Самостоятельная сдача в аренду 48
500000 160000
660000
7000
84000
7,9
14,3
Сдает управляющая компания (фактический доход) 48
500000 160000 660000 12000
144000
4,7
21,8
Сдает управляющая компания (гарантированный доход) 48
500000 160000 660000 11000
132000
5,0
20,0
Окупаемость - 4,6-5,0, доходность - 20,0-21,0% в год, прирост недвижимости 40-45%, долгосрочная аренда

Многокомнатные
ТИП Недвижимости / управление
М² Цена
средн
Ремонт
Мебель
Всего Прибыль
месяц
Прибыль
год
Окупае
мость лет
Рентабель
ность в год
Блок на 7 комнат (секция 2) (гарантированный доход) 92
970000 250000
1220000
18000
216000
5,6
18,0
Посмотреть
Блок на 9 комнат (секция 1) (гарантированный доход) 150
1800000 400000 2200000 30000
360000
6,1
16,4
Посмотреть
Окупаемость - 5,6-6,1, доходность - 16,4-18,0% в год, прирост недвижимости 20-45%, долгосрочная аренда

* - июнь 2017

Расчеты доходности включают в себя коммунальные расходы, обслуживание, плановый ремонт и затраты на управляющую компанию!

Управляющая компания предлагает программу «Гарантированный доход» - владелец недвижимости подписывает с управляющей компанией Договор на 1-2-3 года, и вне зависимости от ситуации на рынке аренды, получает ежемесячный гарантированный доход по фиксированной ставке.
Сдачей в аренду, безопасностью, плановым ремонтом и обслуживанием, занимается управляющая компания.